Ajuda com Fluxo de Caixa Irregular

[Pedro Tolentino]

Seguinte galera, to precisando de ajuda urgente com relacao a fluxo de caixa irregular (TIR e VPL).... preciso resolver um questionario até meia noite.. e ao abrir o questionario notei que estou completamente leigo no assunto...
Peço ajuda neste primeiro exercicio pra compreender oque devo fazer, e como....

Segue o exercicio e agradeco a colaboracao de todos....

uma empresa pretende contratar um sistema de vigilancia e analisa opcoes de aquisicao e locacao. Para decidir, fez cotacao dos precos de compra, dos custos de instalacao e manutencao e reposicao trimestral de pecas e comparou-os com os precos de locacao, ja com todos os custos incluidos. com esses valores, montou um dluxo de caixa futuro para as duas opcoes, com um horizonte de 5 anos, periodo em que o equipamento deprecia-se totalmente. O preco para aquisicao do sistema é de 1.200.000 e o VPL total da aquisicai, considerando os demais custos futuros é de 2.057.531,46. O VPL total para locacao é 1.682.641,87. O custo de capital da empresa é de 0,6% ao mes. Nestas condicoes, qual o valor maximo mensal de locacao seria possivel pagar, de modo a ser indiferente com relacao a aquisicao ?