Olá,
Tenho uma duvida quanto a um problema de divisao de porcentagem quanto a um imovel sendo adquirido por duas pessoas, qual é a porcentagem a ser considerada por pessoa na seguinte situação:
Um imovel esta sendo adquirido por 2 pessoas juntas, comprador A + comprador B, o comprador A esta fazendo um aporte inicial superior ao comprador B, porem a maior parte do imovel esta sendo adquirida atraves de financiamento bancario, onde as duas partes vão pagar juntas o equivalente ao valor das parcelas, metade cada um.
Considerando que o acordo entre os compradores termine apos o financiamento, a porcentagem de quanto cabe a cada um é facil calcular, exemplo:
Valor do Imovel: R$ 400.000,00
Aporte inicial comprado A: R$ 180.000,00
Aporte inicial comprado B: R$ 11.000,00
Valor total financiado pelas duas partes R$ 209.000,00
Periodo do Financiamento: 30 anos
Supomos que o financiamento seja quitado, entendo:
Valor do imovel: 100%
% comprador A: 45% (aporte inicial) + metade do valor do financiamento 26,13% = 71,13%
% comprador B: 2,75% (aporte inicial) + metade do valor do financiamento 26,13% = 28,88%
Suponhamos agora que o acordo seja rompido apos 3 anos de financiamento, preciso saber que formula posso utilizar para calcular a porcetagem que cada comprador tera por direito apos esse periodo. pois se considerarmos a mesma formula acima considerada, o comprado A tera feito um investimento maior que o comprador B, porem o retorno apos esse periodo será menor do que o investido, ja o comprador B tera investido um valor pequeno porem o valor do imvel para esse será maior.
obrigado.
por 